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到了2016年5月13日红星美凯龙再次申报IPO时的招股说明书， 2013年的主要长期资产是这样写的：投资性房地产581.9亿，固定资产1.5亿，在建工程0.2亿，无形资产0.3亿，变动巨大。这回投资性房地产被拎出来了，把固定资产等其他科目里的大部分都塞了进去，而且用的市价法，一下庞大了不少。

君合律师事务所合伙人邵春阳经手过两个生物医药企业的IPO项目，他表示，“联交所对生物医药企业研发的审核还是较为严格的，包括对研发产品的专利、知识产权等等很多方面，并不是随随便便的企业都可以上市。比方说一个产品的研发中，是不是要开了多条产品线的研发？曾经有企业开了很多产品线，前面的钱用光了，后面资金接不上，后续又融不了资，导致企业运转困难。什么阶段需要多少融资、怎么样融资、企业产品研发到什么时候价值可以实现、什么时候可以实现盈利，这些方面企业都要进行综合考虑。”

比如说如何把新技术有效的用到风险管理自身，风险管理包括宏观层面的风险管理，也包括微观层面的风险管理。第二个是把新技术有效的运用到信用体系的优化和建设当中。第三，新技术着眼于结合其他金融基础设施，其他金融基础设施以支付清算信用基础设施等等是不可或缺的部分。还有最后是适应新技术法律制度规则的变化，这些都是因为业务模式组织形式变化超出了原有的规则边界，也难以规范这样的行为，这四个层面在宏观层面上考虑金融科技和金融安全必不可少的一部分。

这就很尴尬了。公司这么处理是想告诉大家，把固定资产等列为投资性房地产的决策发生于2013年以前，所以我不用追溯调整。所以16年二次冲关的时候，公司的报表就很好看了。公司的业务至少在财报层面，实现了大跨越式的发展。只是，这个本该在2013年之前开的幽灵决策大会，其实是在2014年第一次冲击IPO失败后开的。

关于被告赛某公司是否需要承担责任的问题，法院认为，赛某公司作为一培训学校，其已在入学时对学员进行安全教育，事发时为课间休息时间且原告马某与被告刘某所进行的掰手腕亦非教学科目，即原告受伤的结果非被告赛某公司的教学行为所导致；且原告受伤后，赛某公司及时安排人员进行察看并送往医院接受治疗，赛某公司已尽到了合理的救援义务。因此，原告要求被告赛某公司对其损失承担赔偿责任的诉讼请求，没有事实和法律依据，法院不予支持。

更搞笑的是，在建工程都被归入投资性房地产之后，还产生了公允价值变动损益。这就像其他公司计提资产减值准备，美凯龙同学不计提也就罢了，还计提了资产增值准备。喂！会计计量的“审慎性”原则到底知不知道的啦！投资性房地产到底应该以成本还是市价计量，具体问题具体分析。但市场上大部分物业经营公司以成本计量，或者成本与市价兼而有之，像美凯龙这种把土地和在建工程都认定为投资性房地产并评估为增值的企业，有点过分了吧。